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  • A vendre

Description

Réf : 385
Venez décourvir une charmante maison de ville située en plein coeur de Changé.

Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, une chambre avec sa salle d'eau et WC.

Au premier étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC.
Puis le dernier étage offre une grande chambre et un grenier.

Ce bien dispose également d'un garage neuf, d'une cave et d'un terrain d'environ 320 m2.

Contact : Escouflaire Tess 07.67.32.50.14
Agent commercial n° RSAC : 980278394

DPE E et GES E

REF : 385
** €245 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53810
  • Ville
    changé
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Informations complémentaires
    Chaudière 2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    -1
  • Nombre de terrasses
    -1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   4,48      Carrelage    
 0   Cuisine   13,24      Carrelage    
 0   Salle à manger   19,12      Parquet    
 0   Dégagement   4      Carrelage    
 0   W.C.   1      Carrelage    
 0   Chambre   9,41      Carrelage    
 1   Palier   4      Parquet    
 1   Chambre   9,41      Moquette    
 1   Dressing   8,80      Moquette    
 1   Bureau   3,70          
 1   Salle d'eau   7,99          
 1   Chambre   11,87      Moquette    
 2   Chambre   15         Tomettes 

CENTRE BOURG-MAISON BOURGEOISE
Changé

€245 000 ** dont 4.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 128 m² Réf :  385
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
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Votre Conseiller :
ESCOUFLAIRE Tess
ESCOUFLAIRE Tess,
Agent commercial
N° RSAC : 980278394
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante