• A vendre

Description

Réf : 422
Située au coeur de la Normandie dans la cité Médiévale de Domfront en Poiraie, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied d'une surface de 136 m2.
Nichée dans un jardin clos, arboré et fleuri d'une surface de 1005 m2, la maison s'ouvre sur une belle entrée au sol en marbre, un double séjour avec une cheminée ouverte donnant accès direct à la terrasse et au jardin exposée plein sud, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un
wc.
L'ergonomie des lieux rend la demeure très agréable à vivre, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles.
La maison dispose d'un sous-sol avec un appartement totalement indépendant, buanderie, cave et un garage 3 voitures.
Le toit est entièrement refait à neuf, les combles sont isolés avec ouate de céllulose, les portes fenètres sont en double vitrage et le ravalement de façade est récent.
** €155 000 honoraires inclus | €143 500 hors honoraires | Honoraires : 8.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570€ et 7580€. Pour la date de référence 27/06/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61700
  • Ville
    DOMFRONT
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.01 %
  • Taxe Foncière
    1888 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    41.85 m2
  • Surface terrain
    1005 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    -1
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    3000
  • Informations complémentaires
    -1

Autres

  • Cave(s)
    -1
  • Nombre de terrasses
    -1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7580 EUR

Pièces justificatives

  • Autres coûts

Maison Domfront
Domfront

€155 000 ** dont 8.01% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 Réf :  422
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante