MAISON 156 M² HABITABLE
Laval

€407 550 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

156

m² •

Réf : 435

A vendre

Description

Réf : 435

Située à Laval, dans un quartier calme proche du centre ville, cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un accès aux garages, à la cave et au cellier.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, un dressing et deux salles de bain.

Un ascenseur récent permet d'accéder facilement aux différents niveaux.
La maison dispose de deux garages, dont un adapté pour un camping-car, et d'un terrain entretenu de 350 m².

** €407 550 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
407550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
643 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Surface de référence
156

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	65		Carrelage	+ placard
0	Salon	21,30		Carrelage	Avec véranda
0	Arrière cuisine	7,50			+ chaudière au gaz
0	Garage				+ évier, portail électrique, et rangement chaussure
0	Vestiaire	4
0	W.C.				WC suspendu + lave main
1	Palier	3		Parquet Massif
1	Chambre	9,80		Parquet Massif	+ douche et seche serviette
1	Bureau	12		Parquet Massif
1	Chambre	15		Parquet Massif
1	Palier	5		Lino
1	Dressing	3		Parquet Massif
1	Salle d'eau	6		Carrelage	Beignoire + douche1
1	Chambre	7,50		Parquet Flottant	+ placard
1	Chambre	12,70		Parquet Flottant	Avec son bureau en duplex
1	Grenier
0	Garage				Garage camping car
0	Pièce				+ lave a bos
0	Couloir
0	Serre				petite serre d'hiver
-1	Cave

MAISON 156 M² HABITABLE
Laval

€407 550 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 156 m² Réf : 435

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

PONT Annah,

Conseillère en Immobilier

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