MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET TERRAIN CLOS ATTENANT
Ambrieres les vallees

€201 600 ** dont 6.11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 450

A vendre

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MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET TERRAIN CLOS ATTENANT 8/8

Description

Réf : 450

Située au centre ville d'Ambrières - les - Vallées, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres et couverte en ardoises naturelles neuve en 2005.

Cette maison entièrement restaurée et décorée avec goût est très lumineuse. Elle vous offre un séjour - salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la véranda et au jardin.
A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres dont l'une avec son dressing, donnant accès direct à la 2ème terrasse avec une vue sublime sur le magnifique jardin.
Elle possède une spacieuse salle de bain avec une douche à l'Italienne récente , un bureau et un wc.

Vous trouverez une buanderie avec une chaufferie, un wc et un garage avec porte isolante.

Vous profiterez d'un splendide jardin arboré d'une surface de 471 m2 avec véranda et 2 terrasses.

N° RSAC: 50744723300010
Rèf: 450

** €201 600 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53300
Ville
AMBRIERES LES VALLEES
Secteur
Mayenne
Etage
2
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
201600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.11 %
Taxe Foncière
650 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface aménageable
38 m2 environ
Surface séjour
27.17 m2
Surface terrain
471 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Véranda
22.33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Surface de référence
130.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	27,17			avec cheminé
0	Véranda	22,33
0	Cuisine	17,19
0	Chaufferie	17,40
0	W.C.	1,17
0	Réserve	4,50
0	Garage	20,83
1	Chambre 1	16,82
1	Chambre 2	13,28
1	Chambre 3	10,63			avec douche
1	Bureau	10
1	Salle de bains	13,73
1	W.C.	1,72
1	Dressing	2,87
1	Palier	4
1	Couloir	3,18
1	Débarras	3,81
2	Grenier	38,43

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Ambrieres les vallees

€201 600 ** dont 6.11% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 130 m² Réf : 450

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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