CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE
Ambrieres les vallees

€211 000 ** dont 6.03% TTC d'honoraires

pièce(s) •

187

m² •

Réf : 451

A vendre

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 1/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 2/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 3/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 4/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 5/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 6/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 7/8

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE 8/8

Description

Réf : 451

Située à Ambrières-les-Vallées ville village avec école, collège, commerces et médecins nous vous proposons à la vente une maison de caractère d'une surface habitable de 187 m2.
Cette maison vous offre un salon - séjour avec une cheminée insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage vous bénéficiez d'un salon, d'une chambre avec sa salle de bain et douche, une véranda avec jacuzzi donnant accès direct à la 2ème terrasse ,une autre salle d'eau, un wc et 2 autres pièces pouvant être reloukées en chambres d'hôtes.
Au 2ème étage, elle possède 2 chambres et un dressing.
Cette propriété bénéficie d'un local locatif situé proche de la voie verte.
Vous profiterez d'un jardin d'une surface de 675 m2 avec 2 dépendances, un garage et un double parking.

N° RSAC: 50744723300010
Rèf: 451

** €211 000 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53300
Ville
AMBRIERES LES VALLEES
Secteur
Ambrières - les - Vallées
Etage
2
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
187 m2
Surface séjour
31.46 m2
Surface Dépendance(s)
37.18 m2
Surface terrain
675 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Terrain

Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Surface de référence
187.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	31,46	S	Carrelage
0	Cuisine	17,66	S	Carrelage
0	Arrière cuisine	4,10	N	Carrelage
0	W.C.	2,29	N	Carrelage
1	Chambre 1	19,37	S	Parquet Massif
1	Salon	17	S	Parquet Massif
1	Salle de bains	7,73	N	Carrelage
1	Salle d'eau	6,46	E	Carrelage
1	Véranda	11,18	E	Carrelage
1	Pièce	15,99	E	Carrelage
1	Pièce	10,59	E	Parquet Flottant
1	Pièce	9	E	Parquet Flottant
2	Dressing	2,35	E	Parquet Flottant
2	Chambre 2	12,50	E	Parquet Flottant
2	Chambre 3	12,52	E	Parquet Flottant

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE PLEIN SUD- ENTIEREMENT RESTAUREE
Ambrieres les vallees

€211 000 ** dont 6.03% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 187 m² Réf : 451

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

Contacter par mail Voir le numéro

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Avenir immobilier Laval pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Avenir immobilier Laval avenirimmobilier.contact@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »