• A vendre

Description

Réf : 471
Situé à la campagne, au calme avec voisin à plus de 300 m, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier entièrement restauré et décoré avec goût.
Cet ensemble immobilier vous offre une maison d'habitation d'une surface habitable de 161 m2 et vous propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour avec sa cheminée insert et sa baie ouvrant sur la terrasse avec une belle vue sur la campagne..
Elle possède 4 chambres dont une suite parentale au rdc avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain à l'étage et 3 wc.
Cet ensemble immobilier propose 5 chambres d'hôtes très design avec 15 couchages, une salle de réception, une arrière - cuisine et un local technique.
Vous profiterez d'une auberge avec une salle de restaurant ,une cuisine professionnelle tout inox de 134 m2.
L'ensemble sur un terrain de 2 ha 36 a avec dépendances, parking et 3 robots de tonte.
** €699 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61140
  • Ville
    RIVES D ANDAINE
  • Secteur
    Bagnoles de l'Orne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3394 EUR

Surfaces

  • Surface
    575 m2
  • Surface Dépendance(s)
    112 m2
  • Surface terrain
    23650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   55,44   S   Carrelage    
 0   Suite parentale   36,06   S   Carrelage    
 0   Buanderie   2,01   N   Carrelage    
 0   W.C.   1,29   N   Carrelage    
 0   Palier   4,32   N   Carrelage    
 1   Chambre 2   30,06   S   Parquet Massif    
 1   Chambre 3   25,20   S   Parquet Massif    
 1   Chambre 4   8,30   S   Parquet Massif    
 1   Salle de bains   6,21   N   Carrelage    
 1   W.C.   2   N   Carrelage    
 1   Palier   6,45   NS   Parquet Massif    

Ensemble Immobilier proche de Bagnoles de l'Orne.
Rives d andaine

€699 000 ** dont 4.33% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 575 Réf :  471
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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