Maison de plain pied avec double garage à 2 pas de la voie verte.
Marcille la ville

€251 000 ** dont 4.58% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 484

A vendre

Maison de plain pied avec double garage à 2 pas de la voie verte. 1/7

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Maison de plain pied avec double garage à 2 pas de la voie verte. 7/7

Description

Réf : 484

Située à 7 minutes de Mayenne dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison de construction récente de plain pied avec un magnifique terrain arboré d'une surface de 1423 m2.
Cette maison vous offre une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec son poêle à bois.
Cette maison très lumineuse possède baies donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficiez de 4 chambres, un bureau, une salle de bain + douche, 2 wc.
Vous profiterez d'un double garage d'une surface de 64 m2 avec portes motorisées.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur par chauffage au sol.

** €251 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53440
Ville
MARCILLE LA VILLE
Secteur
Mayenne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
251000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
640 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
1423 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Commentaire Chauffage
au sol pompe à chaleur + poêle à bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
130.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	52,03	SO	Carrelage
0	Chambre 1	12,04	SO	Parquet Flottant
0	Chambre 2	11,74	SO	Parquet Flottant
0	Chambre 3	11,61	SE	Parquet Flottant
0	Salle de bains	7,46	E	Carrelage
0	Bureau	7,44	SE	Carrelage
0	W.C.	1,90	N	Carrelage
0	Couloir	7	N	Carrelage
0	Garage	64,58	N	Carrelage
1	Chambre 4	16	SO	Parquet Flottant

Maison de plain pied avec double garage à 2 pas de la voie verte.
Marcille la ville

€251 000 ** dont 4.58% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 130 m² Réf : 484

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

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Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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