Maison à restaurer avec jardin clos et loge avec CU +.
Commer

€144 600 ** dont 7.11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

174

m² •

Réf : 485

A vendre

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Description

Réf : 485

Idéal pour investisseur où artisans.
Située à 4 minutes de Mayenne dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison à restaurer construite en pierres et couverte en ardoises naturelles.
Cette maison vous offre de plain pied une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un wc, une buanderie et 2 caves.
A l'étage: vous bénéficiez de 4 chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 2 wc.
Vous profiterez d'un beau terrain arboré à l'arrière d'une surface de 2092 m2 avec dépendances en pierres dont une loge de 74 m2 au sol avec un CU+.

** €144 600 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53470
Ville
COMMER

Aspects financiers

Prix
144600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
174 m2
Surface séjour
35.66 m2
Surface Dépendance(s)
74 m2
Surface terrain
2092 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
174

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	35,66	E	Carrelage
0	Cuisine	16,75	E	Carrelage
0	Chambre 1	23,38	E	Carrelage
0	Buanderie	14,86	N	Carrelage
0	W.C.	1,82	N	Carrelage
0	Cave	22,55	N	Beton
0	Cave	16,97	N	Beton
1	Chambre 2	10,04	E	Lino
1	Chambre 3	19,93	E	Lino
1	Chambre 4	12,72	O	Parquet Massif
1	Chambre 5	12,50	O	Parquet Massif
1	Bureau	7,09	O	Parquet Massif
1	Salle d'eau	2,46	NO	Carrelage
1	Salle d'eau	2,58	NO	Carrelage
1	W.C.	1,13	NO	Carrelage
1	W.C.	1,49	NO	Carrelage
1	Palier	5	NO	Carrelage

Maison à restaurer avec jardin clos et loge avec CU +.
Commer

€144 600 ** dont 7.11% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 174 m² Réf : 485

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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