Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos.
St fraimbault de prières

€222 400 ** dont 5.90% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 486

A vendre

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 1/8

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 2/8

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 3/8

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 4/8

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Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 7/8

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos. 8/8

Description

Réf : 486

Située à 5 minutes de Mayenne dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied sans vis à vis dans une résidence très calme.
Cette maison vous offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et baie donnant accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
Vous bénéficiez de 4 chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc.
Elle possède un garage avec porte électrique et une buanderie avec grenier au-dessus.
Vous profiterez d'un terrain clos d'une surface de 718 m2 avec une piscine de 32 m2, un local technique, un 2ème garage et un préau.

** €222 400 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53300
Ville
St Fraimbault de Prières
Secteur
Mayenne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
540 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
44.94 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
718 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
95

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	44,94	SO	Carrelage
0	Chambre 1	11,85	SE	Carrelage
0	Chambre 2	11,10	SE	Carrelage
0	Chambre 3	10,74	SO	Carrelage
0	Chambre 4	10,28	SO	Carrelage
0	Salle d'eau	4,30	O	Carrelage
0	W.C.	1,55	E	Carrelage
0	Couloir	3,64	N	Carrelage
0	Buanderie	4,72	S	Carrelage
0	Garage	14,43	E	Carrelage

Maison de plain pied avec 4 chambres, une piscine et un terrain clos.
St fraimbault de prières

€222 400 ** dont 5.90% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 95 m² Réf : 486

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Lebatard Chantale,

Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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