• A vendre

Description

Réf : 499
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette belle maison de 225 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 430 m² soigneusement aménagé, ainsi que d'une piscine couverte et d'un spa.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger.

Le premier étage comprend quatre chambres avec point d'eau, une salle de bains et un WC.

Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale avec dressing constitue un véritable espace privatif.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un garage, d'une cave à vin et d'une chambre supplémentaire.

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53000
  • Ville
    LAVAL

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3070 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    41.87 m2
  • Surface terrain
    1430 m2
  • Surface Sous-Sol
    85.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR
  • Surface de référence
    225.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,77          
 0   Vestiaire   3,33          
 0   W.C.   3          
 0   Séjour - Salle à manger   41,87      Parquet   Pointe de Hongrie 
 0   Cuisine - Salle à manger   29,80      Carrelage    
 1   Dégagement   15,78         + placard 
 1   Chambre 1   11,10      Moquette    
 1   Chambre 2   19,80      Parquet   Placard et lave main 
 1   Chambre 3   17,55      Parquet    
 1   Chambre 4   17          
 1   Salle de bains   8,91          
 1   W.C.   1,80          
 2   Suite parentale   30      Parquet   Salle de + de dressing 
 1   W.C.   4          
 -1   Buanderie            Atlantis neuve et lave main 
 -1   Garage             
 -1   Cave à vin             
 -   Chambre             

QUARTIER PREFECTURE-MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
Laval

480 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   220 Réf :  499
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
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PONT Eric
PONT Eric,
Gérant

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Mentions légales
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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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