• A vendre

Description

Réf : 500
Cette spacieuse maison de 8 pièces principales, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ouverte ainsi qu'un grand espace salon convivial. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant charme, volume et luminosité à l'ensemble. Un dégagement avec placard dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain privative. Un WC indépendant avec point d'eau et espace de rangement complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une pièce ainsi que deux caves.

Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 783 M2.

Contact : Escouflaire Tess 07.67.32.50.14
Agent commercial n° RSAC : 980278394
** €397 100 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53000
  • Ville
    LAVAL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Surfaces

  • Surface
    215.41 m2
  • Surface terrain
    783 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Changé il y a 2 ANS
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,53      Carrelage    
 0   Couloir placard   4      Carrelage    
 0   Suite parentale   9,80         Placard 
 0   Salle de bains   6,80         Placard 
 0   W.C.   4         Point d'eau et Placard 
 0   Cuisine   14,70          
 0   Coin repas   19,92      Carrelage   Cheminée 
 0   Salon   30,14      Carrelage    
 0   Séjour   23,40      Carrelage    
 1   Mezzanine   12,60          
 1   Palier   9,36          
 1   W.C.   1          
 1   Salle de bains   8,82         placard 
 1   Chambre 2   10,36         Placard 
 1   Chambre 3   11,18          
 1   Chambre 4   12,70         placards 
 1   Chambre 5   11,20         placards 
 -1   Buanderie             
 -1   Pièce             
 -1   Garage             
 -1   Cave             

Maison Laval 215 m2 Proche Centre ville
Laval

397 100 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   215 Réf :  500
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
ESCOUFLAIRE Tess
ESCOUFLAIRE Tess,
Agent commercial
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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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