Idéal pour les amoureux de la nature et du chant des oiseaux.
Lassay les chateaux

139 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 503

A vendre

Idéal pour les amoureux de la nature et du chant des oiseaux. 1/7

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Description

Réf : 503

Maison à la campagne, isolée, sans voisins proche.
Située à 2 minutes du centre ville de Lassay-les-Châteaux, avec tous les commerces, écoles et marchés, nous vous proposons à la vente une maison avec un magnifique jardin fleurit .
Cette maison lumineuse vous offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec une cheminée insert et sa très belle vue sur le jardin arboré.
Elle possède 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'un appartement T2 aménagé et équipé pour recevoir famille et amis.
Vous serez charmé par le jardin clos très bien aménagé et très fleurit d'une surface de 1278 m2 avec un puits.

** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53110
Ville
LASSAY LES CHATEAUX
Secteur
Lassay-les-Châteaux
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
550 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface aménageable
10 m2 environ
Surface séjour
24.07 m2
Surface terrain
1278 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Appartement	40	SO	Lino
1	Entrée	4,23	SE	Carrelage
1	Cuisine	9,64	SE	Carrelage
1	Séjour	24,07	SO	Carrelage
1	Chambre 1	10,97	SO	Parquet Flottant
1	Chambre 2	9,50	SE	Parquet Flottant
1	Salle d'eau	4,28	N	Carrelage
1	W.C.	1,08	N	Carrelage
1	Couloir	3,82	NS	Carrelage

Idéal pour les amoureux de la nature et du chant des oiseaux.
Lassay les chateaux

139 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 70 m² Réf : 503

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59 rue de la Paix
53000 Laval

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