• A vendre

Description

Réf : 508
Située à quelques minutes de Lassay-les-Châteaux, en campagne, au calme, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres avec une couverture neuve en mai 2026.
Vous serez charmés par cette belle restauration, sa propreté et sa décoration.
Cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ,et son spacieux salon avec une cheminée insert.
L'ensemble donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rdc, elle possède une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc, un débarras, une buanderie et une chaufferie.
Vous bénéficiez de 4 chambres à l'étage, une mézzanine, une salle de bain et un wc.
Vous profiterez de 2 ateliers et un hangar. L'ensemble sur 3136 m2 de terrain clos avec un puits.
** €232 500 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53110
  • Ville
    Lassay les Châteaux
  • Secteur
    lassay les châteaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    232500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    509 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    38.12 m2
  • Surface Dépendance(s)
    92 m2
  • Surface terrain
    3136 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Surface de référence
    157

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   37,37   SE   Carrelage    
 0   Salon   38,12   SE   Carrelage    
 0   Débarras   9,28   SO   Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,36   SO   Carrelage    
 0   W.C.   1,38   SO   Carrelage    
 0   Couloir   1,03   NO   Carrelage    
 0   Chaufferie   9   NO   Carrelage    
 0   Cave   9,65   N   Beton    
 1   Mezzanine   11,77   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   14,23   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   14,55   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   9,50   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   9,48   SE   Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   2,52   SO   Carrelage    
 1   W.C.   2,89   SO   Carrelage    
 1   Couloir   8,30   SO   Parquet Flottant    

Maison à la campagne sans vis à vis avec un terrain clos.
Lassay les châteaux

232 500 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   160 Réf :  508
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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