• Vendu

Description

Réf : 525
Maison de caractère sans vis à vis avec son jardin clos et son double garage.
Située à 2 pas de la voie verte, dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une magnifique maison construite en pierres couverte en ardoises naturelles, construite en 1700 entièrement restaurée et décorée avec goût.
Vous serez charmés par le charme de l'ancien par ses poutres, ses solives, ses pierres apparentes, son escalier en granit et son parquet chênes massif ainsi que le confort moderne de cette maison après sa restauration.
Elle vous offre un beau séjour avec son poêle à bois récent, sa cuisine aménagée et équipée avec sa baie donnant accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec sa douche à l'Italienne et son wc séparé.
A l'étage, elle possède un bureau ou salon cocooning avec sa cheminée ouverte et ses pierres apparentes, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec son wc. Grenier aménageable au-dessus.
Vous profiterez d'un double garage, une buanderie avec arrière cuisine, une cave , une chaufferie et un bûcher.
L'ensemble sur un terrain clos d'une surface de 1192 m2 avec un puits.
** €272 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   47,77   SE   Carrelage    
 0   Cuisine   10,26   SO   Carrelage    
 0   Coin repas   8,50   SO   Carrelage    
 0   Chambre 1   18,18   SO   Carrelage    
 0   Salle d'eau   7,49   NO   Carrelage    
 0   W.C.   1,16   N   Carrelage    
 0   Couloir   5,17   N   Carrelage    
 0   Local technique   1,48   N   Carrelage    
 1   Chambre 2   29,91   SO   Parquet Massif    
 1   Chambre 3   16,33   SO   Parquet Massif    
 1   Bureau   38   SE   Parquet Massif    
 1   SDE + WC   6,15   SO   Carrelage    
 1   Palier   2,31   N   Carrelage    
 2   Grenier   100   SO   Plancher    
 0   Cave   24,27   N   Beton    
 0   Buanderie   32,34   N   Carrelage    
 0   Garage   56,42   SO   Beton    

Bien rare à la vente. Coup de coeur assuré.
Marcillé la ville

Vendu
  7 pièce(s)   186 Réf :  525
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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