EN EXCLUSIVITE-CENTRE VILLE-QUARTIER RUE DE PARIS
Laval

€283 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 496

A vendre

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EN EXCLUSIVITE-CENTRE VILLE-QUARTIER RUE DE PARIS 6/6

Description

Réf : 496

Très bel appartement T4 (71.41 m² habitables ) au dernier étage avec ascenseur.
Ce bien de standing de 2021 dispose d'une grande terrasse avec vue sur la ville de 23,27 m² et d'un double garage.
Il comprend : Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée sur séjour-salon avec terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau à l'italienne, cellier et wc avec lave mains.
Chauffage gaz individuel.
Fenêtre PVC-Volet électrique et centralisé.

** €283 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
283000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Prestations / charges
85 € comprend : asc, minuterie, entretien
Honoraires (en %)
4.81 %
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
152
Dont lots d'habitation
69
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non soumis à un impayé

Surfaces

Surface
71.41 m2
Surface terrasse
23.27 m2

Extérieur

Année construction
2021
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Informations complémentaires
une banne extérieure reste

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Informations complémentaires
clé à l'agence prévenir par téléphone

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
61.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,52			+ placard
	Cuisine - Salle à manger	31,03
	Dégagement	2,90
	W.C.	2,53
	Chambre 1	11,24
	Chambre 2	9,25
	Cellier	3,70
	Salle d'eau	4,07

EN EXCLUSIVITE-CENTRE VILLE-QUARTIER RUE DE PARIS
Laval

€283 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : 496

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
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