APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE
Laval

€272 900 ** dont 4.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 426

A vendre

Description

Réf : 426

Hyper centre
Bel appartement T5 avec ascenseur, balcons et parking

Situé en hyper centre, au 4? et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de type 5, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking (fermée et ouverte) ainsi que d'une cave.

Un bien rare en centre-ville, alliant confort, praticité et situation privilégiée.
Contact Mme Dubois ( agent commercial): 06.46.14.04.47
N° RSAC: 51429716700025

Réf :426

** €272 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 24/11/2025.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
272900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois
Taxe Foncière
1230 EUR

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
2007
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Mode Chauffage
Electrique
Informations complémentaires
-1

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
-1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/11/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée	4
4	Séjour - Salle à manger	30
4	Cuisine	13,50
4	Salle d'eau	5,50
4	W.C.	1,50
4	Chambre 1	12
4	Chambre 2	10
4	Chambre 3	8
4	Dégagement	5

APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE
Laval

€272 900 ** dont 4.96% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 88 m² Réf : 426

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Dubois Khadija,

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