CENTRE BOURG - AU CALME
L huisserie

€141 600 ** dont 7.27% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 445

A vendre

Description

Réf : 445

Beau pavillon sur sous-sol T5 amélioré avec joli terrain arboré.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour lumineux de 27,51 m² avec balcon, d'une cuisine meublée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Contact : Annah PONT, conseillère en immobilier 07.86.58.08.04

** €141 600 honoraires inclus | €132 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4550€. Pour la date de référence 24/01/2026.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53970
Ville
L HUISSERIE
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
141600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.86 %
Taxe Foncière
1160 EUR

Surfaces

Surface
73.4 m2
Surface séjour
27.03 m2
Surface terrain
360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Commentaire Chauffage
Hors usage.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
110 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4550 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	4,20
0	Couloir	3,50
0	Salon	27,51			+ Balcon
0	W.C.	1,50
0	Cuisine	10,11
0	Salle d'eau	5,63
0	Chambre 1	10,78
0	Chambre 2	10,75
-1	Garage
-1	Chaufferie
-1	Pièce

CENTRE BOURG - AU CALME
L huisserie

€141 600 ** dont 7.27% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 73 m² Réf : 445

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

PONT Annah,

Conseillère en Immobilier

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