PROCHE COMMODITE - MAISON RECENTE
Laval

€272 900 ** dont 4.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 446

A vendre

Description

Réf : 446

Maison lumineuse de 112 m² habitable sur terrain de 583 m2 composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur deux terrasses, cuisine aménagée/équipée , ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau à l'italienne et un second WC.

La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie.

À l'extérieur, terrain arboré avec terrasses, emplaçement pour camping-car et un abris de jardin.

Votre conseillère Annah Pont est à votre disposition pour tout renseignement ou visite, 7j/7 au 07 86 58 08 04.

** €272 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
272900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.96 %
Taxe Foncière
1840 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
120 euros par an pour pompe de relevage des évacuations
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
82.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	44,89		Carrelage	Pöele à granulé
0	Cuisine	13,48		Carrelage
0	Dégagement			Carrelage
0	W.C.	1,80		Carrelage
0	Garage				+ placard
0	Grenier
0	Abri de jardin				Electrécité et lumière
1	Chambre 1	9,05		Parquet Flottant	+ placard aménagé
1	Chambre 2	13,10		Parquet Flottant	+ placard aménagé
1	Chambre 3	12,52		Parquet Flottant	+ placard aménagé
1	Chambre 4	13,59		Parquet Flottant
1	W.C.	1,06		Carrelage
1	Salle d'eau	6,22		Carrelage
1	Palier	1,33		Parquet Flottant

PROCHE COMMODITE - MAISON RECENTE
Laval

€272 900 ** dont 4.96% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 112 m² Réf : 446

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

PONT Annah,

Conseillère en Immobilier

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