MAISON AVEC VUE SUR LA MAYENNE
Laval

€438 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

250

m² •

Réf : 329

A vendre

Description

Réf : 329

Un fort potentiel pour cette maison de caractère de 250m² habitables avec sa vue sur la mayenne et beaucoup de cachet ( moulures, hauteurs sous plafond, et parquet), garage et un terrain d'environ 300m² comprenant:
Au rez de chaussée: une entrée avec un ascenseur, un salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, wc.
Au 1er étage: une suite parentale de 38m² avec sa salle d'eau privative et une pièce, une chambre de 24m² avec un balcon.
Au 2ème étage: une suite parentale, une salle d'eau et 2 chambres.
Au 3ème étage 5 chambres.
une cave sous la totalité de la maison.
Contact Mme Dubois ( agent commercial): 06.46.14.04.47
réf :329
N° RSAC: 51429716700025
Réf: 329
DPE: E et GES: E

** €438 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5550€ et 7560€. Pour la date de référence 30/12/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
438900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
-1 m2

Extérieur

Année construction
1899
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
11
Mode Chauffage
Gaz de ville
Informations complémentaires
-1

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
-1
Nombre de terrasses
-1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7560 EUR
Surface de référence
253

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	30
0	Cuisine	4			meublée ouverte
0	W.C.	1
1	Palier	3
1	Salle d'eau	4.5			équipée
1	W.C.	1
1	Chambre 1	15
1	Chambre 2	15		Parquet	placard
1	SAS	2
2	Grenier

MAISON AVEC VUE SUR LA MAYENNE
Laval

€438 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

13 pièce(s) 250 m² Réf : 329

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

Dubois Khadija,

Agent commercial

N° RSAC : 514297167

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