• A vendre

Description

Réf : 347
Proche de la ville de Ernée en Mayenne, voisins à plus de 250 m, nous vous proposons à la vente une fermette située dans un cadre naturel, verdoyant et paisible avec un terrain tout autour d'une surface de 3 ha environ avec verger zéro traitement, une marre et un puits.
Cette fermette vous offre une maison d'habitation avec une longère aménagée d'une surface totale de 325 m2.
Elle possède d'une entrée, une cuisine, un séjour avec ses poutres , solives , son poêle à bois et sa baie donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficiez d'une suite parentale, sa salle de bain et son wc.
Vous avez 4 autres chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une chaufferie avec un wc et une douche.
Vous profiterez de dépendances en pierres avec des couvertures neuves, pouvant être aménagée en gîte où en atelier de production.
L'ensemble sur un terrain avec des fruitiers, un puits et une marre.
Réf : 347
** €360 525 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53500
  • Ville
    ERNEE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    360525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    -1 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1827
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    700
  • Informations complémentaires
    -1

Autres

  • Nombre de terrasses
    -1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

Pièces justificatives

  • Autres coûts

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée            véranda 
 0   W.C.   1,50         avec lave mains 
 0   Salon - Séjour   30          
 0   Cuisine   13         meublée et équipée 
 0   Arrière cuisine   4,80          
 0   Chambre 1   15         avec salle d'eau 
 0   Véranda   17      Parquet    
 1   Palier             
 1   Bureau   4          
 1   Chambre 2   11         avec placard 

FERMETTE
Ernee

€360 525 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 325 Réf :  347
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante