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  • A vendre

Description

Réf : 450
Située au centre ville d'Ambrières - les - Vallées, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres et couverte en ardoises naturelles neuve en 2005.

Cette maison entièrement restaurée et décorée avec goût est très lumineuse. Elle vous offre un séjour - salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la véranda et au jardin.
A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres dont l'une avec son dressing, donnant accès direct à la 2ème terrasse avec une vue sublime sur le magnifique jardin.
Elle possède une spacieuse salle de bain avec une douche à l'Italienne récente , un bureau et un wc.

Vous trouverez une buanderie avec une chaufferie, un wc et un garage avec porte isolante.

Vous profiterez d'un splendide jardin arboré d'une surface de 471 m2 avec véranda et 2 terrasses.

N° RSAC: 50744723300010
Rèf: 450
** €201 600 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53300
  • Ville
    AMBRIERES LES VALLEES
  • Secteur
    Mayenne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    201600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.11 %
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface aménageable
    38 m2 environ
  • Surface séjour
    27.17 m2
  • Surface terrain
    471 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Véranda
    22.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Surface de référence
    130.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   27,17         avec cheminé 
 0   Véranda   22,33          
 0   Cuisine   17,19          
 0   Chaufferie   17,40          
 0   W.C.   1,17          
 0   Réserve   4,50          
 0   Garage   20,83          
 1   Chambre 1   16,82          
 1   Chambre 2   13,28          
 1   Chambre 3   10,63         avec douche 
 1   Bureau   10          
 1   Salle de bains   13,73          
 1   W.C.   1,72          
 1   Dressing   2,87          
 1   Palier   4          
 1   Couloir   3,18          
 1   Débarras   3,81          
 2   Grenier   38,43          

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET TERRAIN CLOS ATTENANT
Ambrieres les vallees

201 600 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   130 m² Réf :  450
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
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Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573
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Mentions légales
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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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