MAISON AVEC ETANG
Laval

€376 200 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

195

m² •

Réf : 478

A vendre

Description

Réf : 478

Très belle maison de 9 pièces principales de 195 m² habitable avec un plan d'eau d'environ 1500 m2 sur 3151 m2 de terrain arboré.

Elle comprend: un hall d'entrée, une cuisine aménagée récente, un séjour salon avec cheminée de 37 M2 sur terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une penderie et un wc. A l'étage: un grand salon de 27 m2, une pièce de détente de 36 m2, une pièce de 8 m2, et deux pièces aménageables. Au sous-sol: un double garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave, une salle d'eau avec wc, et une salle de sport.

Chaudière au fuel récente, performante et économique.
Menuiserie en aluminium.

** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550€ et 6160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL

Aspects financiers

Prix
376200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.5 %
Taxe Foncière
2536 EUR

Surfaces

Surface
195.39 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
3151 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6160 EUR
Surface de référence
195.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Garage
-1	Atelier				+ placard
-1	Cuisine d'été
-1	Cave
-1	Salle d'eau				WC et point d'eau
-1	Salle de jeux				+ placard
-1	Chaufferie
-1	Rangement
0	Entrée	10,89
0	Penderie	2			placard
0	W.C.	1			+ lave main
0	Cuisine	12
0	Bureau	10,36
0	Salon	37
0	Dégagement	6
0	Chambre 1	14,66
0	Chambre 2	14,78
0	Chambre 3	11,50			+placard
0	Salle d'eau	5,19			125.38
1	Pièce	30
1	Palier	3
1	Pièce	8
1	Dressing	3
1	Dégagement	3			72
1	Salon	27			38
1	Bar	36

MAISON AVEC ETANG
Laval

€376 200 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 195 m² Réf : 478

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

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