Proche de la Rue de Bretagne Maison d'architecte de 141m2
Laval

€386 650 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

141

m² •

Réf : 472

A vendre

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Description

Réf : 472

En exclusivité !
Découvrez cette belle maison contemporaine lumineuse et offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain de 650 m² arboré et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur deux terrasses, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards dont une avec une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol comprend une grande pièce supplémentaire permettant le stockage, un atelier et une cave. Enfin, la maison dispose d'un double garage.

Contact : Escouflaire Tess 07.67.32.50.14
Agent commercial n° RSAC : 980278394

** €386 650 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison d'architecte
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
386650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2277 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,48			Placard
0	Salon-Salle à manger	37,06
0	Cuisine	12,35		Carrelage
0	Buanderie	7			Placard
0	Salle d'eau	4
0	W.C.	1
1	Palier	5
1	Chambre 1	15,91			Balcon + placard
1	Chambre 2	10			Placard
1	Chambre 3	11			Placard
1	Chambre 4	20			Placard
1	Bureau	5,41
1	Salle d'eau	5
1	W.C.	1,50

Proche de la Rue de Bretagne Maison d'architecte de 141m2
Laval

€386 650 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 141 m² Réf : 472

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