Idéal 1ère acquisition où investisseur.
Chantrigne

€118 600 ** dont 7.82% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 477

A vendre

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Description

Réf : 477

Exclusivité. Maison avec véranda et jardin attenant.
Sur l'axe Ambrières-les-Vallées - Lassay-les-Châteaux, vous serez charmés par cette maison construite en pierres avec une couverture en ardoises naturelles réalisés en 2000.
Cette maison entièrement restaurée et décorée avec goût, vous offre une surface habitable de 120 m2.
Cette maison proposée à la vente bénéficie d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la véranda et au jardin.
Elle possède 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une autre salle d'eau, 3 wc, une chaufferie et une buanderie.
L'ensemble sur 185 m2 de terrain clos.

** €118 600 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 939€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53300
Ville
CHANTRIGNE
Secteur
LASSAY LES CHATEAUX
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
118600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
550 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
185 m2
Surface Véranda
17.79 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
939 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
939 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	44	S	Carrelage
0	W.C.	1,09	N	Carrelage
0	Palier	1,70	N	Carrelage
0	Véranda	17,79	NO	Carrelage
0	Chaufferie	1,28	S	Beton
1	Chambre 1	16,40	S	Parquet Massif
1	Chambre 2	19,90	S	Parquet Massif
1	Salle de bains	4,60	N	Carrelage
1	W.C.	1	N	Carrelage
1	Palier	3,49	N	Carrelage
1	Buanderie	1,66	N	Carrelage
2	Chambre 3	11,68	NO	Parquet Massif
2	Chambre 4	15	S	Parquet Massif
2	Salle d'eau	2,22	N	Carrelage
2	W.C.	0,85	N	Carrelage
2	Palier	2,25	N	Carrelage

Idéal 1ère acquisition où investisseur.
Chantrigne

€118 600 ** dont 7.82% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 120 m² Réf : 477

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

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Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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