• A vendre

Description

Réf : 479
Située à 2 pas de la voie verte et de la rivière la Varenne, nous vous proposons à la vente une maison d'habitation d'une surface habitable de 189 m2, un appartement T2 d'une surface de 36 m2 avec un terrain d'une surface de 816 m2.
Cette maison très lumineuse à rafraichir vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec une cheminée insert, un wc, une arrière-cuisine , une chaufferie buanderie.
A l'étage elle possède 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable au-dessus.
Vous bénéficiez d'un appartement T2 avec une entrée indépendante.
Vous profiterez d'un atelier, un garage, un abris bois et un hangar.

** €123 800 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130€ et 5600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53300
  • Ville
    AMBRIERES LES VALLEES
  • Secteur
    AMBRIERES LES VALLEES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    123800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1270 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface aménageable
    63 m2 environ
  • Surface séjour
    21.88 m2
  • Surface Dépendance(s)
    122 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5600 EUR
  • Surface de référence
    189.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,07   S   Carrelage    
 0   Cuisine   21,58   S   Carrelage    
 0   Salle à manger   21,88   S   Carrelage    
 0   Salon   18,45   S   Carrelage    
 0   Arrière cuisine   16,62   N   Carrelage    
 0   W.C.   1,07   N   Carrelage    
 0   Chaufferie   16,60   N   Lino    
 0   Lavabo - Lave-mains   2,51   N   Carrelage    
 1   Chambre 1   12,48   S   Lino    
 1   Chambre 2   12,42   S   Moquette    
 1   Chambre 3   12,18   S   Moquette    
 1   Chambre 4   9,83   S   Moquette    
 1   Bureau   7,17   S   Moquette    
 1   Dressing   6,82   N   Moquette    
 1   Salle de bains   4,89   S   Carrelage    
 1   W.C.   0,84   N   Carrelage    
 1   Chambre 5   15,45   N   Moquette    
 1   Couloir   9,90   N   Carrelage    
 2   Grenier   63   S   Beton    

Vue imprenable sur la rivière la varenne.
Ambrieres les vallees

€123 800 ** dont 7.65% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 189 Réf :  479
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Mentions légales
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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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