• A vendre

Description

Réf : 488
Maison à la campagne dans un cadre paisible avec vue imprenable sur la campagne verdoyante.
Située sur l'axe Lassay-les-Châteaux -Bagnoles de l''Orne à la campagne au calme, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres à rafraichir.
Cette maison vous offre de plain pied un salon-séjour d'une surface de 35 m2 avec une cheminée insert l'ensemble donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Elle possède une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage, vous bénéficiez d'une mézzanine avec son parquet chêne massif, une salle d'eau et un grenier aménageable d'une surface de 27 m2.
Vous profiterez d'une ancienne grange et une ancienne étable en pierres servant d'atelier.
L'ensemble sur un terrain d'une surface de 1650 m2 avec un puits et une terrasse.
** €97 900 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53110
  • Ville
    LASSAY LES CHATEAUX
  • Secteur
    Lassay-les-Châteaux
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    97900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    656 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface aménageable
    27.30 m2 environ
  • Surface séjour
    34.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    54 m2
  • Surface terrain
    1650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    91.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   34,86   E   Carrelage    
 0   Cuisine   6,17   SO   Carrelage    
 0   Chambre 1   9,13   E   Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   8,17   SO   Parquet Flottant    
 0   Salle de bains   6,02   SO   Carrelage    
 0   W.C.   1,48   O   Carrelage    
 0   Couloir   1,89   N   Carrelage    
 1   Mezzanine   30,36   SO   Parquet Massif    
 1   Grenier   27,30   SO   Plancher    
 1   Salle d'eau   3,12   E   Carrelage    

Idéal 1ère acquisition où résidence secondaire.
Lassay les chateaux

€97 900 ** dont 8.78% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 101 Réf :  488
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante