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  • A vendre

Description

Réf : 489
Rive gauche, belle maison de ville à rénover de 195 m² habitables avec belle hauteur sous plafond sur un terrain d'environ 213m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec une buanderie et WC.
Au 1er étage: 6 chambres.
Une cave.
Cheminées en marbre, parquet d'origine.
Chaudière au gaz récente
** €252 700 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53000
  • Ville
    LAVAL
  • Secteur
    CROSSARDIERE,GARE,CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    252700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.29 %
  • Taxe Foncière
    1905 EUR
  • Coût Energie
    2700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    213 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5320 EUR
  • Surface de référence
    195

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,50          
 0   Salon   20,80          
 0   Séjour   19,50          
 0   Chambre 1   23,80          
 0   Salle de bains   8,40          
 1   Cuisine   16,40          
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Chambre 5             
 1   Chambre 6             
 1   Chambre 7             
 1   Chambre 8             

EN EXCLUSIVITE - QUARTIER CROSSARDIERE
Laval

€252 700 ** dont 5.29% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 195 m² Réf :  489
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
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Votre Conseiller :
Dubois Khadija
Dubois Khadija,
Agent commercial
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante