• A vendre

Description

Réf : 495
Située à 4 minutes de Mayenne, proche école, commerces et services dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons à la vente une maison construite avec des matériaux de qualités offrant de beaux volumes.
Cette maison de plain pied vous offre une très belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la véranda et à la terrasse.
Elle possède un beau salon-séjour avec une cheminée ouverte et baies donnant sur la terrasse.
Vous bénéficiez de 3 belles chambres, une salle de bain balnéo et sa douche, 2 wc, un dressing, une buanderie avec arrière-cuisine.
Vous profiterez d'un garage pour 2 voitures avec porte électrique et un magnifique grenier aménageable d'une surface de 115 m2 avec sol béton et fenêtres existantes pour chambres, salle de sports où salle de billard.
Vous avez un terrain arboré, clos d'une surface de 1506 m2 sans vis à vis.
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53440
  • Ville
    Aron
  • Secteur
    Mayenne
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface au sol
    156 m2
  • Surface aménageable
    175 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1506 m2
  • Surface Véranda
    16 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    156.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave   23,99      Beton    
 -1   Chaufferie   16,15      Carrelage    
 -1   Abri de jardin   17,65      Carrelage    
 -1   Couloir   12,20      Carrelage    
 0   Entrée   16,11      Carrelage    
 0   Cuisine   20,54      Carrelage    
 0   Séjour - Salle à manger   49,33      Carrelage    
 0   Chambre 1   15,80      Moquette    
 0   Chambre 2   13,87      Moquette    
 0   Chambre 3   11,55      Moquette    
 0   Salle de bains   9,99      Carrelage    
 0   W.C.   2,21      Carrelage    
 0   Dressing   3,44      Carrelage    
 0   W.C.   3,46      Carrelage    
 0   Véranda   16,16      Carrelage    
 0   Couloir   8,80      Carrelage    
 0   Arrière cuisine   18,67      Carrelage    
 0   Lavabo - Lave-mains   1,69      Carrelage    
 0   Garage   50      Carrelage    
 1   Grenier   170      Beton    

Maison de plain pied avec double garage et un terrain clos.
Aron

€262 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 156 Réf :  495
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Mentions légales
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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante