• A vendre

Description

Réf : 528
Située à 4 minutes de Sillé-Plage base de loisirs, dans la vallée d'Orthe, dans un village avec école, commerces, MAM, et air de jeux, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied offrant une très belle vue sur la campagne où vous serez charmée par les bels espaces et sa luminosité.
Cette maison vous offre de plain pied, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec sa cheminée ouverte et ses baies donnant accès direct à la terrasse et au jardin arboré.
Vous bénéficiez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant , ainsi qu'une arrière-cuisine et sa buanderie.
A l'étage, elle possède 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Vous profiterez d'un sous sol complet avec un garage (3 voitures), une chaufferie, un abris vélo, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un wc.
Le plus de cette maison, elle bénéficie d'une grange en pierres avec grenier au-dessus pouvant être aménagée en gîte où atelier.
L'ensemble sur 845 m2 de terrain arboré.
** €222 400 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53160
  • Ville
    VIMARTIN SUR ORTHE
  • Secteur
    sillé le guillaume
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    222400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1013 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    46.01 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30.2 m2
  • Surface terrain
    845 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Surface Sous-Sol
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    148

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Garage   49,77   N   Beton    
 -1   Chaufferie   10,39   N   Carrelage    
 -1   Abri vélo   41,10   N   Beton    
 -1   Arrière cuisine   25,40   N   Carrelage    
 -1   Salle d'eau   2,05   O   Carrelage    
 -1   W.C.   1,26   O   Carrelage    
 0   Pièce de vie   46,01   S   Carrelage    
 0   Chambre   12,31   O   Parquet Flottant    
 0   Salle d'eau   7,41   O   Carrelage    
 0   W.C.   1,32   O   Carrelage    
 0   Arrière cuisine   9,60   N   Carrelage    
 1   Chambre 2   20,58   S   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   15,12   S   Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   12,70   O   Parquet Flottant    
 1   Chambre 5   9,64   SO   Parquet Flottant    
 1   Bureau   7,20   NE   Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   5,59   NO   Carrelage    
 1   W.C.   1,35   N   Carrelage    
 1   Couloir   8,50   N   Parquet Flottant    

Maison de plain pied avec sous sol complet et dépendance.
Vimartin sur orthe

222 400 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   148 Réf :  528
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
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Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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