• A vendre

Description

Réf : 542
Située à 5 minutes de Mayenne, dans un environnement calme et verdoyant avec vue imprenable sur la campagne, dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison très lumineuse et entièrement restaurée .
Cette maison vous offre une entrée avec un bel escalier, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse côté sud. Elle bénéficie d'un séjour-salon avec une cheminée insert et baie ouvrant sur la terrasse ouest avec accès direct au jardin arboré.
Elle possède 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine, un wc.
Au sous-sol elle possède un garage et une chaufferie.
Le chauffage est pompe à chaleur avec géothermie eau - eau.
Elle bénéficie d'une isolation extérieure ,2 terrasses, 2 stores bannes, une Vmc double flux.
Vous profiterez d'un terrain arboré d'une surface de 1450 m2avec des fruitiers et un puits.
** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53440
  • Ville
    ARON
  • Secteur
    Mayenne
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    44.81 m2
  • Surface terrain
    1450 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Sous-Sol
    49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Surface de référence
    126

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Chaufferie   17,39   O   Beton    
 -1   Garage   27,49   E   Beton    
 0   Entrée   3,67   E   Carrelage    
 0   Cuisine   15,45   SE   Carrelage    
 0   Salon - Séjour   44,81   EO   Carrelage    
 0   Arrière cuisine   10,11   SE   Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,55   NO   Carrelage    
 0   W.C.   1   NO   Carrelage    
 0   Couloir   2,27   NO   Carrelage    
 1   Chambre 1   12,73   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   9,53   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   9,26   NO   Parquet Flottant    
 1   SDE + WC   6,11   NO   Parquet Flottant    
 1   Palier   1,93   NO   Parquet Flottant    

Maison avec jardin à la campagne sans vis à vis.
Aron

247 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   126 m² Réf :  542
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

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Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante