• A vendre

Description

Réf : 545
Coup de coeur assuré avec havre de paix pour cette propriété située en Normandie proche de Domfront en pleine campagne, sans bruit, sans vis à vis que nous vous proposons à la vente.
Cette propriété vous offre une maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualités et écologiques.
Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec ses poutres, ses solives apparentes, sa tommette et sa cheminée. L'ensemble ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec baies ouvrant sur la terrasse et le jardin pour contempler la nature environnante en toutes saisons.
Elle possède une suite parentale au Rdc avec sa douche à l'Italienne, une arrière-cuisine, un wc et un garage de 46 m2.
A l'étage, elle vous propose une mézzanine très lumineuse, 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec douche, un wc et un grenier à finir d'aménager.
A l'extérieur vous profiterez d'une ancienne maison à restaurer de 80 m2 avec grenier au-dessus pour un projet de gîte où autres. Un bûcher avec chaufferie chaudière à copeaux de bois, un hangar pour accueillir un camping-car, un abris poney, un poulailler et un fournil avec son four à pain viennent compléter l'ensemble de la propriété.
Vous profiterez d'un terrain arboré tout autour d'une surface de 7282 m2 avec vue sur un étang et la campagne environnante .

** €415 710 honoraires inclus | €398 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61330
  • Ville
    Céaucé
  • Secteur
    Domfront
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    415710 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1445 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    238.47 m2
  • Surface aménageable
    25 m2 environ
  • Surface séjour
    92.81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    7282 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Commentaire Chauffage
    chaudière copeaux de bois
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1200 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour double   68,65   S       
 0   Cuisine   24,16   E       
 0   Arrière cuisine   11,25   O       
 0   Suite parentale   16,02   O   Parquet Massif    
 0   W.C.   1,66   O       
 0   Garage   46   N   Beton    
 1   Mezzanine   37,89   EO   Parquet Massif    
 1   Chambre 2   17,70   SO   Parquet Massif    
 1   Chambre 3   16,08   SE   Parquet Massif    
 1   Chambre 4   14,87   E   Parquet Massif    
 1   Salle de jeux   14,98   O   Parquet Massif    
 1   Salle de bains   8,87   E   Parquet Massif    
 1   W.C.   1,87   N   Parquet Massif    
 1   Couloir   4,47   N   Parquet Massif    
 1   Grenier   25   E   Plancher    

Idéal pour les amoureux de la nature avec calme absolu.
Céaucé

415 710 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   238 m² Réf :  545
Avenir immobilier
59 rue de la Paix
53000 Laval
Votre Conseiller :
Lebatard Chantale
Lebatard Chantale,
Agent commercial
N° RSAC : 331273573

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Avenir immobilier Laval pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Avenir immobilier Laval à l'adresse avenirimmobilier.contact@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir immobilier | Raison sociale : AVENIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 rue de la Paix - 53000 Laval | Siret : 41852564800022 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR32418525648 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012016000013228 | Date de délivrance : 2025-11-25 | Lieu de délivrance : 46 rue Mazagran 53000 Laval | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante