Maison entièrement restaurée et décorée avec goût avec garage et jardin.
Commer

180 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 546

A vendre

Maison entièrement restaurée et décorée avec goût avec garage et jardin. 1/6

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Maison entièrement restaurée et décorée avec goût avec garage et jardin. 6/6

Description

Réf : 546

Située sur l'axe Mayenne - Laval dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison de village où vous serez charmés par sa belle restauration et son cocooning.
Cette maison décorée avec goût et très lumineuse vous offre une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour-salon, un wc.
A l'étage, elle possède 2 chambres dont l'une avec placard, une belle salle de bain avec douche et wc.
Au 2 ème étage une belle suite parentale avec chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'Italienne .
Vous profiterez d'un grand garage avec porte isolante et motorisée donnant accès direct au jardin clos sans vis à vis d'une surface de 300 m2.

** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53470
Ville
COMMER
Secteur
Mayenne
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
770 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
55.76 m2
Surface Dépendance(s)
36.5 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1945
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Surface de référence
125.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	8,70	E	Carrelage
0	Salon - Séjour	55,76	EO	Carrelage
0	W.C.	1,91	E	Carrelage
0	Garage	36,50	E	Beton
1	Chambre 1	10,68	E	Parquet Flottant
1	Chambre 2	10,34	O	Parquet Flottant
1	Salle de bains	9,52	E	Carrelage
1	W.C.	0,90	N	Carrelage
1	Palier	9,99	E	Parquet Flottant
2	Suite parentale	20,68	E	Parquet Flottant
2	Palier	1,92	N	Parquet Flottant

Maison entièrement restaurée et décorée avec goût avec garage et jardin.
Commer

180 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 125 m² Réf : 546

Avenir immobilier

59 rue de la Paix
53000 Laval

Votre Conseiller :

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Agent commercial

N° RSAC : 331273573

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